Estamos muy atentos e interesados en todo lo que está ocurriendo en Mallorca: la Isla Balear se está convirtiendo en la nueva ubicación de polo de Europa. POLO+10 le muestra un resumen de los fascinantes proyectos y de las propiedades más bonitas.

Mallorca – una nueva comunidad de polo emerge

Una nueva comunidad de polo se está empezando a formar en la Isla Balear de Mallorca. Con cuatro instalaciones de polo privadas ya existentes, otras comenzarán pronto a funcionar y es evidente que el interés se está centrando en las regiones del sur de la isla.

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Las siguientes fincas de polo están actualmente disponibles:

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La belleza de Mallorca reside en la variedad de su paisaje. Desde la cadena montañosa de La Tramontana en la parte noreste de la isla, formada por varias montañas que llegan a alcanzar los 1000 metros de altitud, a las llanuras del sur que nos recuerdan la tradición agrícola y ganadera de la isla. Las antiguas vaquerías mantienen vivo el espíritu agrícola de la zona, y los naranjos, olivos, almendros y otros frutales se extienden a través de los campos, dejando paso a los pequeños pueblos llenos de vida e historia. La costa en esta zona sigue siendo espectacular, con numerosas calas de arena blanca y kilométricas playas vírgenes – algunas son reservas naturales – que preservan el lado más paradisíaco de Mallorca. La parte sureste de Mallorca se compone de una mezcla de paisajes agrícolas y del estilo de vida rural con playas de arena blanca y aguas turquesas, haciendo de esta zona el lugar ideal para adquirir una propiedad de polo. La llanura que caracteriza este paisaje y la existencia de antiguas vaquerías facilitan la construcción de canchas de polo. Además, las canchas conservan la identidad agrícola de la región y no distorsionan la armonía del paisaje.

Como muchos saben, cada cancha de polo es diferente a otra y posee sus peculiaridades. Durante 35 años, Battro Polo Fields ha construido algunas de las mejores canchas de polo en el mundo, incluyendo la “Catedral del Polo” en Palermo, Argentina. Ellos asesoran a diferentes clubs de todo el mundo y han construido alrededor de 800 canchas de polo en 30 países diferentes. Alejandro Battro es el fundador de Battro Polo Fields y es uno de los diseñadores de canchas de polo más reconocidos actualmente. Según Battro, el punto de partida cuando planeamos la construcción de una cancha de polo nueva es el tipo de polo que se va a jugar en ella. El número de torneos y chukkas que se jugarán anualmente y el nivel de polo (bajo, medio o alto gol) condicionan el tipo de cancha que debemos construir. Alejandro Battro opina que una buena cancha de polo debe ser capaz de soportar el desgaste y regenerarse después de cada chukka o riego.

Para llevar a cabo un proyecto como la construcción de un campo de polo es necesario ponerse al día sobre la situación legal que afecta al desarrollo de dicho proyecto y sobre la legislación vigente. En Mallorca, Bufete Frau ofrece un servicio de consultoría formado por un equipo multilingüe que ayuda a sus clientes con todos los asuntos legales. La atención individual y el amplio conocimiento de las leyes permite a este equipo de abogados ofrecer a sus clientes nacionales e internacionales el mejor servicio en las áreas de Propiedades, Negocios, Marítimo, Financiero y Fiscal, entre otros.

Lucía González, responsable de Marketing y Comunicación en Bufete Frau, nos habla sobre la Golden Visa y sus requisitos en España, así como sobre los cambios que se introducirán con el borrador de la primera Ley Agraria de las Islas Baleares, que facilitará la construcción de campos de polo en Mallorca. Según Lucía, los requisitos de inversión para la obtención del permiso de residencia son la compra de inmuebles superiores a 500.000€, Deuda Pública por valor de 2.000.000€ o la participación en acciones de empresas españolas. El perfil común de los inversores extranjeros son personas con alto nivel adquisitivo procedentes de países no europeos que desean residir en España con la ventaja de poder viajar libremente por los países del área Schengen – zona europea que fomenta la libre circulación de bienes, información, dinero y personas. La Ley de Emprendedores y su Internalización en España fue aprobada a finales del 2013, por lo que su recorrido es aún muy corto. Sin embargo, Lucía afirma que se conocen los resultados de Portugal y Chipre, donde medidas muy similares están funcionado con gran éxito y han atraído a inversores procedentes de Rusia y China. En cuanto a las nacionalidades más interesadas en adquirir la Golden Visa, Lucía declara que Bufete Frau ve un gran potencial en posibles inversores procedentes de los países árabes, aunque los inversores chinos parecen ser los más interesados hasta el momento.

En lo referente al borrador de lo que será la primera Ley Agraria de las Islas Baleares, que fue presentado al sector agrario por el conceller de Agricultura, Medio Ambiente y Territorio hace algunos meses, Bufete Frau afirma que esta ley no solo actuará en la infraestructura del sector agrario, sino también en su actividad, introduciendo nuevos usos y actividades que favorecerán la inversión y el empleo en el sector, siempre que la finca esté inscrita en el registro de actividades agrícolas. Según ella, “con la futura aprobación de la Ley conoceremos con exactitud el procedimiento a seguir para la adquisición de propiedades agrícolas destinadas a ‘usos agrodeportivos’ – como es el caso del polo”. Debido a la creciente concienciación en temas medioambientales en nuestra sociedad, es importante comprender que, a pesar de que el polo transforma el terreno, lo hace de la forma más natural posible. El terreno en la parte sudeste de Mallorca ya posee una naturaleza agrícola y, por ello, es idóneo para el desarrollo de propiedades destinadas al polo.

POLO LAND es una consultora técnica, que pertenece al grupo del Santa Maria Polo Club, dedicada al diseño, proyecto constructivo y dirección de ejecución para todo tipo de instalaciones ecuestres, pero principalmente para las dedicadas al polo. No solo diseña y desarrolla canchas de polo, pistas de vareo y taqueo, etc. sino también todo tipo de edificios funcionales relacionados con los caballos y el polo, tales como establos o casas club. En una entrevista reciente, le preguntamos a POLO LAND sobre los diferentes aspectos a tener en cuenta a la hora del proceso de construcción de una cancha de polo en Mallorca. Ellos destacaron el hecho de que el terreno debe ser plano y horizontal ya que, de lo contrario, el tamaño de las canchas y el consecuente movimiento de la tierra daría como resultado taludes inaceptables desde un punto de vista medioambiental. Los materiales del terreno también deben tener una buena capacidad drenante. En cuanto a la irrigación de las canchas de polo, POLO LAND recomienda el uso de grandes aspersores enrollables ya que, de acuerdo con su experiencia, estos dan un mejor balance en cuanto a consumos/fiabilidad y robustez/costes de instalación y mantenimiento/ausencia de problemas inducidos en las canchas.

En su opinión, los costes de una cancha y de las infraestructuras mínimas asociadas (accesos, riegos y drenajes, palenques, etc.) oscilaran mucho, pero estiman una media de entre 400.000 € y 500.000 €. Los costes técnicos y de permisos o licencias subirían el precio hasta un 15% , aproximadamente. Para crear un club de polo básico, POLO LAND calcula un presupuesto inicial de 2 o 3 millones de euros pero, como mencionan, esto puede variar significativamente dependiendo del proyecto inicial. Un club de polo básico, dicen, debe contar con dos canchas de competición, una pista de vareo, una cancha de taqueo, cuadras con 100-120 boxes, zona VIP para sponsors, casa club, buen acceso y aparcamientos. Se necesitaría preferiblemente alrededor de 18-20 hectáreas para facilitar la posibilidad de expansión.

Datos del polo en Mallorca

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